Surélévation : la conquête de l’espace

La solution pour optimiser votre espace

La surélévation est une façon simple d'adoucir une construction en dur ou de prolonger la maison bois. Contrairement à l'extension en plan, l'élévation permet d'augmenter la surface habitable sans modifier l'emprise au sol.

Elle s'avère souvent l'unique solution en milieu urbain compte tenu :

• de la petite taille et de l'étroitesse des lots
• du manque de biens à la vente
• du prix élevé du mètre carré habitable.

La surélévation offre donc l'avantage :

• d'accroître les mètres carrés sans achat supplémentaire
• de foncier d'apporter une plus-value à un bien existant
• d'optimiser une acquisition ou un legs
• d'obtenir à moindre coût de la surface supplémentaire lorsque la toiture est de toute façon à refaire.

Le choix de la solution sèche

Surélever une maison issue de la filière "humide" (c'est-à-dire en béton, qui nécessite de grandes quantités d'eau pendant le chantier, par opposition au bois et à l'acier, filières "sèches") s'avère parfois hasardeux, voire impossible en raison des risques encourus par les fondations d'origine. La solution sèche, en revanche, s'affranchit de ces menaces de surcharge.

L'ossature bois permet :

• légèreté : le bois est 5 fois moins lourd que le béton.
• polyvalence : une surélévation bois peut être mise en œuvre sur une ossature bois comme sur une construction maçonnée
• souplesse : léger et modulable, le bois permet de réaliser des surélévations dans des zones difficiles d'accès (une parcelle urbaine enclavée, par exemple)
• rapidité : la préfabrication en atelier des ouvrages bois, plus ou moins poussée, permet de réduire fortement la durée du chantier
• propreté : n'utilisant pas d'eau, la filière sèche génère un chantier propre et respecte l'environnement végétal et architectural en place
• convivialité : il est possible de réaliser une surélévation dans un bâtiment habité durant le chantier
• esthétisme.

Élévation partielle ou totale ?

Il existe deux différents types de surélévation. Celle-ci peut être partielle ou totale. L'ajout d'un étage complet permet d'aménager un ou plusieurs volumes : pièces de vie, chambres, salon, etc. Leur usage peut modifier l'agencement initial et l’architecture. La surélévation partielle (au-dessus d'un garage, sur une partie d'une toiture terrasse, de combles perdus) abrite plus souvent un module à usage secondaire dont l'accès ne modifie pas l'articulation interne comme une bibliothèque, un bureau, un atelier, etc. Dans les deux cas, l'accès à la surélévation est rendu possible grâce à un escalier dont on prévoit judicieusement l'emplacement.

Rupture ou intégration ?

Une extension bois induit un changement d'équilibre visuel. Selon l'intention architecturale, on cherchera à s'inscrire dans la continuité ou, au contraire, en rupture avec l'ouvrage existant. L'élévation bois devient alors un élément d'accroche grâce aux différentes possibilités de jeux de toiture, d'ouvertures originales, d'un porte-à-faux ou d’un revêtement bois.

Audacieuse, l'élévation n'est pas moins astucieuse. Elle vous permet, sans déménagement, démolition ou remaniement de terrain, d'accroître votre surface habitable et votre capital immobilier, pour un investissement limité.

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