chape sèche en rénovation

Bonjour,
Dans un séjour de 35m2 au 1er étage (sur des garages voutés) je souhaite refaire le sol pour y poser un carrelage.
Sol actuel : une chape posée sur des tomettes (je pensais pouvoir les récupérer mais la désolidarisation chape/tomettes est difficiles et l'état des tomettes n'en vaut pas la peine) et un support qui est un mélange de briques, gravats, sable etc...
Donc j'avais l'intention de décaisser (sur l'épaisseur chape + tomettes), puis de rattraper le niveau avec du sable et de poser un plancher type OSB avant de poser le carrelage.
Après avoir lu les pages consacrées aux panneaux OSB, je ne suis pas certain que ce soit la meilleure solution. J'ai aussi entendu parler des plaques prégychapes sur ce forum et je me demande si ce produit n'est pas mieux adapté au projet.
Donc : 1. décaisser, 2. rattraper le niveau avec un isolant en vrac, 3. poser les plaques prégychape, 4. poser le carrelage. Qu'en pensez-vous? Merci.