création d'un plancher

Bonjour,

Je souhaite aménager la partie haute de ma maison et pour débuter,installer un plancher trés solide....(pouvant accueillir tous les copains de mes enfants...sans danger!)mais je suis limité en hauteur....
Ma maison date des des années 70. Le plafond du RDC est en brique de 50 mm suspendues...ce qui me fait déja perdre à peu près15 cm (hauteur des lambourdes + épaisseur de la brique).

Le mur intérieur qui soutient la charpente fait 10cm de large (brique de 100)et est distant de chaque mur extérieur de respectivement 3.50 m et 3.85 m.

Je pensais utiliser des bataings 63x175 distants d'environ 40cm scellés entre le mur extérieur et ce mur intérieur (10cm: est ce suffisant?) au dessus de l'encadrement du plafond suspendu .... mais cela me ferait perdre175mm de plus(sachant que la hauteur la plus haute est de 2,50 m)

Puis je utiliser à la place des IPN de 100 mm? Si oui, savez vous ou on peut se les procurer?Existe t'il un site internet où je pourrai avoir des informations sur ce produit?

Par avance merci de votre aide et  bravo pour ce forum bien sympa