refaire solivage

Bonjour à tous
c'est la première fois que je poste mais j'ai passé beaucoup de temps à lire des informations sur ce site.
Je suis propriétaire d'un appartement en Haute savoie la maison est de 1940. J'ai enlevé le sol dans l'une des chambres à l'étage (appartement en duplex, étage dans l'ancien grenier) car il était en mauvais état et a en fait été réparé à la va-vite. 
Ci-joint les photos de la structure actuelle et 2 idées de plans. 

 Le problème majeur est qu'il sera très difficile d'accéder à la pièce avec de nouvelles solives de 4 mètres de longueur. Qu'en pensez vous ? Avez vous une autre suggestion ? 

La première idée est la plus simple mais je ne sais pas si les poutres de 18x12 sont assez solides.  D'après vous, quel est le poids maximum que ces deux dernières pourraient supporter ?