Contre-cloisons

Bonjour, j'anticipe la livraison de ma future MOB hors-air, hors-eau. Pour les contre-cloisons (donc derrièrel'isolant), je pense à trois options: Ossature > plaques fermacell > tasseaux > lambris bois OU Ossature bois > panneaux osb > lambris bois OU Ossature bois > lambris bois Désavantages de la solution (1) est qu'elle sera plus épaisse et donc mangera de la surface habitable. Mais j'en ai suffisamment. Désavantages de la solution (3) est qu'au niveau isolation phonique et capacité à soutenir des charges lourdes seront moins bonnes qu'avec la solution (1) ou (2). (1) à l'avantage unique de mieux résister au feu. Qu'en pensez-vous ?