Extension en Bois sur toit terrasse avec problème d'étanchéité

Sauf si vous êtes le propriétaire de cet immeuble, avant de se poser les problèmes techniques (qui ne seront pas simples) il faut vous poser les problèmes juridiques.

Donc : Qui est le propriétaire ? Combien, de copropriétaires ? Y a-t-il un syndic ? etc etc …….

Nous sommes une toute petite copropriété (3 sur le lot concerné) et la copropriété a dû faire face à de lourds travaux d'étanchéité l'été dernier.
Nous devons faire face en sus aux travaux d'étanchéité de la toiture-terrasse à un ravalement et à la réparation de fissures en façade. Nous sommes en négociation avec le syndic et les copropriétaires pour prendre ces travaux à notre charge et réaliser cette extension.

La réalisation du projet risque de prendre du temps et nous devons faire face aux dégâts des eaux actuels. C'est pour cela que je voudrais savoir si ces travaux sont en deux phases (étanchéité puis extension ou tout ensemble). De plus nous devons présenter les possibilités techniques aux autres copropriétaires.

La présentation des solutions avec une extension bois nous semble la plus adaptée à ce projet, d'où ma demande.

Je vous remercie pour l'attention accordée à ma question.

Objectivement, il n'est pas possible de répondre (sérieusement) à une telle question sans analyser l'existant,  composition et épaisseur de la dalle, composition, largeur et hauteur des acrotères et accrochage avec les murs et la dalle

Cela nécessite une analyse technique de ces éléments avec des appareils qui détecte les ferraillages et des prélèvements de béton pour en analyser la composition.

Une extension n'est pas seulement une charge verticale, elle induit également des efforts horizontaux dus au vent qui peuvent ne pas être négligeables en fonction du lieu et de l'altitude, de l'orographie et de la hauteur de la construction au-dessus du sol.

Pour autant qu'un permis de surélévation vous soit accordé, il faudra commencer par une expertise sérieuse en relation avec un bureau d'étude qui sera en mesure de communiquer les descentes de charges au bureau d'expert.

Pas si simple, croyez-moi.