Rénovation ou réfection d'un plancher d'étage ? (Maison 1950, solives bastaings)

Bonjour à tous, je recherche des informations pour la réfection ou rénovation d'un plancher bois dans une maison du Nord datant du milieu des années 1950, afin de faire ou faire faire.

J’espère que vous pourrez me pardonner les approximations faites avec le vocabulaire technique.

Ci-joint des photos du plan de la maison mitoyenne (en miroir) de mon voisin, avec son accord, pour vous aider à situer et apprécier un plan d’époque. Vous trouverez également dans ce lien des photos des « symptômes » évoqués :

Bonjour à tous, je recherche des informations pour la réfection ou rénovation d'un plancher bois dans une maison du Nord datant du milieu des années 1950, afin de faire ou faire faire.

J’espère que vous pourrez me pardonner les approximations faites avec le vocabulaire technique.

Ci-joint des photos du plan de la maison mitoyenne (en miroir) de mon voisin, avec son accord, pour vous aider à situer et apprécié un plan d’époque. Vous trouverez également dans ce lien des photos des « symptômes » évoqués :

https://drive.google.com/drive/folders/1TPJQYPWKyCUmPjbpeALEJa79qBFwMrjk?usp=sharing

Les solives sont des bastaings (selon les plans 6,5x18 donc 63x175) avec un entraxe de 36cm selon le plan (plus irrégulier dans les faits car là où j’ai soulevé dans la petite chambre, j’ai vu des entraxes de 17 à 38cm, pour le plus espacé. Néanmoins, le plus petit entraxe était dû à des solives plus « fines » entre deux bastaings).

Quand je mesure les solives j’ai un peu plus 15cm, est-ce dû au plafond en baccula qui « prend » sur le bas de la solive, ou ces solives sont-elles sous-dimensionnées par rapport au plan ?

La portée libre est de 3.88 et 3.90 de chaque côté du mur porteur. Elles sont prises dans la maçonnerie en brique.

Il y a des entretoises, même si je sais en ayant parcouru le forum, je sais que l’aide qu’elles apportent est quasi illusoire... A certains endroits, le plancher grince fortement et les cloisons en briques creuses posées à même les solives sont peut-être trop lourdes ? Il s’agit des cloisons intérieures de la chambre 2 sur le plan (dont celle qui fait un S inversé)

Une cloison a été supprimée par les anciens propriétaires mais elle n’était pas directement sous les cloisons de l’étage (voir plan)

L’an dernier, un charpentier nous avait proposé le jumelage des solives en y adjoignant un deuxième bastaing fixé avec boulons de charpentier et vis spécifiques.

Cependant, il suggérait de couper le plancher existant à ras du placo périphérique pour éviter de le retirer. Je me demandais comment le placo périphérique parallèle aux solives pourrait encore tenir, puisqu’il aurait pu être dans le vide entre deux solvies ? Cette solution vous parait-elle viable ?

Je n’y avais pas donné suite faute de moyens (urgence) à l’époque, même si le devis paraissait raisonnable. Vaut-il mieux retirer tout le placo mais suivre cette méthodologie du jumelage ou est-il nécessaire ou souhaitable d'envisager un remplacement total des solives, sachant que la maison est habitée ?

Accessoirement, l’entraxe de 17cm me paraît peu propice à l’adjonction d’une deuxième solive, d’un point de vue purement mécanique car l’espace serait réduit davantage avec la deuxième solive + l’espace pris par la vis / boulon (cette façon de travailler n’est peut-être pas la bonne, c’est juste comme ça que je l’imagine, sûrement à tort).

La raison pour laquelle je souhaiterais refaire ce plancher est aussi dû à un affaissement/perte de niveau.

En mettant un niveau de 1,80m du bord au centre de la pièce, on voit que le centre est plus bas que la périphérie, mais je ne sais pas le mesurer précisement. On voit la bulle se rapprocher d’une des marques (pas très scientifique comme mesure, j’en conviens).

Egalement inquiétant, les plinthes sont « relevées » par rapport au plancher : dans le cas le plus flagrant, de près de 2cm. J’avais d’abord pensé à des plinthes qui avaient été déplacées à cause d’un autre revêtement de sol, mais le parquet n’est pas marqué par des traces de colles ou autres. C’est le cas même au niveau du mur porteur.

J’aimerais mettre des panneaux d’OSB, mais n’est pas fermé à l’idée de réutiliser le plancher actuel ou d’en mettre un neuf.

Les solives sont des bastaings (selon les plans 6,5x18 donc 63x175) avec un entraxe de 36cm selon le plan (plus irrégulier dans les faits car là où j’ai soulevé dans la petite chambre, j’ai vu des entraxes de 17 à 38cm, pour le plus espacé. Néanmoins, le plus petit entraxe était dû à des solives plus « fines » entre deux bastaings).

Quand je mesure les solives j’ai un peu plus 15cm, est-ce dû au plafond en baccula qui « prend » sur le bas de la solive, ou ces solives sont-elles sous-dimensionnées par rapport au plan ?

La portée libre est de 3.88 et 3.90 de chaque côté du mur porteur. Elles sont prises dans la maçonnerie en brique.

Il y a des entretoises, même si je sais en ayant parcouru le forum, je sais que l’aide qu’elles apportent est quasi illusoire... A certains endroits, le plancher grince fortement et les cloisons en briques creuses posées à même les solives sont peut-être trop lourdes ? Il s’agit des cloisons intérieures de la chambre 2 sur le plan (dont celle qui fait un S inversé)

Une cloison a été supprimée par les anciens propriétaires mais elle n’était pas directement sous les cloisons de l’étage (voir plan)

L’an dernier, un charpentier nous avait proposé le jumelage des solives en y adjoignant un deuxième bastaing fixé avec boulons de charpentier et vis spécifiques.

Cependant, il suggérait de couper le plancher existant à ras du placo périphérique pour éviter de le retirer. Je me demandais comment le placo périphérique parallèle aux solives pourrait encore tenir, puisqu’il aurait pu être dans le vide entre deux solives ? Cette solution vous parait-elle viable ? Ma conception de cette opération est sûrement mauvaise.

Je n’y avais pas donné suite faute de moyens (urgence) à l’époque, même si le devis paraissait raisonnable. Vaut-il mieux retirer tout le placo mais suivre cette méthodologie du jumelage ou est-il nécessaire ou souhaitable d'envisager un remplacement total des solives, sachant que la maison est habitée ?

Accessoirement, l’entraxe de 17cm me paraît peu propice à l’adjonction d’une deuxième solive, d’un point de vue purement mécanique car l’espace serait réduit davantage avec la deuxième solive + l’espace pris par la vis / boulon (cette façon de travailler n’est peut-être pas la bonne, c’est juste comme ça que je l’imagine, sûrement à tort).

La raison pour laquelle je souhaiterais refaire ce plancher est aussi dû à un affaissement/perte de niveau.

En mettant un niveau de 1,80m du bord au centre de la pièce, on voit que le centre est plus bas que la périphérie, mais je ne sais pas le mesurer précisement. On voit la bulle se rapprocher d’une des marques (pas très scientifique comme mesure, j’en conviens).

Egalement inquiétant, les plinthes sont « relevées » par rapport au plancher : dans le cas le plus flagrant, de près de 2cm. J’avais d’abord pensé à des plinthes qui avaient été déplacées à cause d’un autre revêtement de sol, mais le parquet n’est pas marqué par des traces de colles ou autres. C’est le cas même au niveau du mur porteur.

J’aimerais mettre des panneaux d’OSB, mais n’est pas fermé à l’idée de réutiliser le plancher actuel ou d’en mettre un neuf.