Neudorf
Solivage ancien: vérification et renforcement eventuel
Bonjour, J'ai acheté une ancienne maison en Alsace, de 1930, avec des planchers en bois qui sont souples. J'ai parcouru le forum où j'ai vu les plusieurs solutions possible, mais comme les maisons anciennes sont uniques, je prefère vous demander votre avis. La maison est en brique pleine, avec un plancher à base d'IPN et de voûte en mâchefer pour le rdc et de poutres en bois pour le plancher du 1er étage et des combles. La charpente est en bois et la toiture en tuile queue de castor. Les planchers du 1 er étage et des combles sont assez souple; si on saute dessus, le plancher vibre. Les planchers sont en pin, et sont sûrement cloutés sur les poutres. Nous avons commencé la démolition et enlever deux faux plafonds; le premier à base de plaques et l'autre, d'origine, en lattis-plâtre. Toutes les poutres sont d'origine et en pin. Je vous joins un plan et quelques photos, disponible ici: https://imgur.com/a/lwA1ddR J'ai mesuré l'humidité des poutres, qui est entre 8 et 11%. Les poutres qui soutiennent le 1er étage ont un entraxe de 55 cm et mesurent 20 cm de hauteur sur 11 cm de largeur. La porté est de 4m, sauf sur 4 poutres où la portée est de 4.8 à cause de l'avancé dans le salon. On sent d'ailleurs que le plancher est plus souple dans la chambre avec la portée de 4.8m. Les poutres qui soutiennent les combles ont un entraxe de 68 cm et mesurent 15 cm de hauteur sur 11 cm de largeur, portée de 4m. La hauteur sous poutres est de 2.7 m (il manque le faux plafond du coup). Dans les combles on voit des poutres verticales qui soutiennent la toitures mais je ne sais pas sur quoi elles reposent, j'imagine sur les poutres qui tiennent le plancher des combles. De la photo des poutres, on ne distingue pas le plancher du 1er étage car il y a une espèce d'isolation à base de granulat/poudre noire. Les murs le long des dégagements sont les murs de refend. Les murs perpendiculaires ne sont pas censés être porteurs. Il n'y a pas de ventilation, nous comptons installer une vmc simple flux hygro B. Questions: 1. Pouvez vous m'indiquer la flèche et le taux de flexion de mon plancher ? 2. Si le renforcement est nécessaire, que préconisez vous ? Rajouter des solives avec des muralières pour diminuer l'entraxe ou fixer une solive le long des solives existantes ? Pour le plancher des combles, j'aimerais éviter de perdre beaucoup de hauteur sous plafond. Je suis preneur également d'une estimation grosse maille de prix. 3. On aimerait garder les planchers existants, enlever ce qui sert d'isolation phonique et qui doit peser lourd et rajouter une isolation phonique dessous. les planches qui tiennent les granulés de mâchefer n'ont pas de rôles porteurs vis à vis des poutres et du plancher ? On peut les enlever ? Pour l'isolation phonique, laine de verre entre solives et 4.5 cm de d'ouate de cellulose (biofib'ouate) sous les solives et finition placo acoustique pour le faux plafond. Le faux plafond sera fixé sur les solives avec les suspentes antivibratiles. Qu'en pensez vous ? Je sais que ce ne sera pas aussi bien que d'enlever le plancher et mettre une sous couche acoustique. Est ce que les bruits de chocs seront atténués quand même ? 4. Dans la salle de bain du 1er étage, on a une chape béton de 5 cm, avec la cuisine en dessous. L'humidité des poutres est de 10%, donc pas de dégâts. Pas de fissure de la chape. Sauf que la dalle n'est pas complète; il n'y avait pas de dalle sous la baignoire. Quelle est la meilleur démarche ? Combler avec une dalle osb, casser la chape béton et mettre des dalles osb ? En revêtement de sol final, on partirai sur du carrelage ou alors du parquet spécial pièce humide si risque de fissuration. 5. Dans la 2eme salle de bain, nous voudrions garder le plancher en pin et en faire un plancher pont de bateau avec du joint entre les lames et huilé le tout. Qu'en pensez vous ? 6. Avec l'isolation entre solives, faut-il installer un pare vapeur sur tout le plafond pour éviter des remontées de vapeur d'eau ? Je pense notamment à la cuisine, qui est sous la première salle de bain avec une chape béton. Voilà, ça fait beaucoup de question ^^ J'ai hâte de vous lire !
Votre message :