Rénovation complète d’un appartement ancien, problème de plancher

Ci-joint, une photo du chantier…

ATTENTION : Un appartement c'est une copropriété dont, par définition les murs et les planchers sont "parties communes". Vous ne pouvez donc pas intervenir directement sur le plancher sans une autorisation du syndic de l'immeuble et de la copropriété. Dans le plus part des cas, vous ne pouvez même pas intervenir vous-même si vous n'êtres pas un professionnel assuré pour cela.   

Merci Boisophile pour cette réponse.

En ce qui concerne cette question, il n’y a pas de soucis, nous avons l’accord du syndic bénévole et de la copropriété pour ces travaux. Nous avons du faire une AG extraordinaire dans laquelle ces soucis étaient à l’ordre du jour en plus de nombreux autres problèmes qui touchent cet immeuble(tuiles HS et remontées capillaires au rdc, tuiles en verre sur la toiture, pas de désenfumage en haut de la cage d’escalier…) nous avons l’accord mais devons donc assumer ces travaux seuls pour avoir une chance d’avancer. Cela fait plusieurs mois que nous attendons d’avancer…

Avez vous des conseils pratiques?

- Vous serviriez vous des solives existantes? Seulement 2 sont à changer car abimées par des soucis d’étanchéité de salle de bain…

- Un contre solivage est-il une bonne option et si oui, quelles sections et entrâtes serait il judicieux de prendre?

- avez vous d’autres solutions à proposer?

Merci d’avance!

Le syndic bénévole dispose-t-il à minim d'une légitimité juridique ? 

Il n'est pas possible ni même envisageable de vous conseiller comme cela, "au doigt mouillé" sans faire un état des lieux. Je pense que vous ne vous rendez pas bien compte des risques que vous prenez à vouloir faire ces travaux vous-même alors que vous n'êtes pas un professionnel et que vous ne disposer d'aucune assurance pour effectuer ces travaux. Imaginez l'accident bête, en "bricolant" vos solives, les vibrations font tomber un morceau de plafond et blesse votre voisin du dessous. Hormis les dégâts matériels cette "bêtise" peut coûter des dizaines de milliers d'euros. Réfléchissez, j'ai quelques tristes expériences dans ce domaine.

Encore une fois, merci de me répondre.

C’est très aimable de vous inquiéter pour moi mais je ne suis pas venu sur ce forum pour avoir un avis juridique.

Si vous me dites ce dont vous avez besoin pour me conseiller, je vous donnerai toutes les valeurs sans soucis. Si malgré tout vous ne souhaitez pas le faire, dites le moi clairement, ça nous évitera de perdre du temps vous et moi.

bonne journée

Je vous l'ai dis clairement : <<Il n'est pas possible ni même envisageable de vous conseiller comme cela, "au doigt mouillé" sans faire un état des lieux. >> En tant qu'Expert, je me dois de vous avertir des risques encourus, mais bien évidemment c'est vous qui décidez.

J’apprécie votre franchise!

Je n’ai pas d’autre choix de faire le travail moi même donc je le ferai mais ne vous en faites pas, il est hors de question de le faire sans l’avis d’un expert. 

Je posterai un plan précis de la structure existante qui ne bouge plus depuis un bon nombre d’années et vous donnerai plus de détails sur la structure de la maçonnerie et tout autre information que vous jugeriez nécessaire.

Une fois de plus, merci

Je ne serai pas en mesure de juger quoi que ce soit en maçonnerie. Je continue à pense et à vous conseiller de passer par un BE structure.

En ce qui concerne la structure des murs, elle est saine, les murs font 50cm d’épaisseur et ne montrent aucune faiblesse. Par contre étant composés d’un mélange de pierres, briques foraines et de galets, il serait difficile de fixer dessus de manière fiable des muralières ce qui peut être est un détail intéressant…

Dans ce cas, je ne vous donnerai que les détails concernant la structure bois que j’envisage de garder comme base à consolider si toute fois vous acceptez de m’aider.

Les muralières se posent sur corbeaux métalliques quelque soit le mur.